Les diagnostics obligatoires pour la vente ou la location d'un bien immobilier

IGLOO Le Mag de l'Habitat !

L'info Habitat de la semaine :

Quelques chiffres sur l'évolution du marché immobilier dans l'ancien : bilan 2018 !

Une étude Century 21 nous informe que :
> + de 40 % des transactions immobilières ont concerné des biens anciens
> +1,7 % pour le prix moyen du m2 entre 2017et 2018
> le délai moyen de vente d'un bien est de 91 jours
> + 128 % pour le prix moyen d'acquisition d'un appartement à l'échelle nationale depuis 2001, soit en 17 ans.

 

"LES DIAGNOSTICS OBLIGATOIRES POUR LA VENTE OU LA LOCATION D'UN BIEN IMMOBILIER "

Des réponses by IGLOO & Top Music avec  l'Interview de Christian Weibel, Directeur d'Agence Century 21.

Les diagnostics obligatoires demandés pour une vente ou une location couvrent les intérêts de l'acheteur ou du locataire et sont des indicateurs de la consommation d'energie du logement et des éventuels travaux à prévoir.

 

Les diagnostics obligatoires lors de la vente d'un bien immobilier

> Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), qualifié de plutôt "bon" de A à C et annonçant de faibles consommations énergétiques. De D à F il faudra sans doute prévoir des travaux d'isolation par exemple.
Le résultat de ce DPE peut être un élément de négociation du prix lors de l'achat.

> Le Diagnostic Gaz
> Le Diagnostic Electrique
> Pour un logement antérieur à 1997 : le diagnostic amiante est obligatoire
> Pour un logement antérieur à 1949 : le diagnostic plomb est obligatoire

 

Les diagnostics obligatoires lors de la location d'un bien immobilier

Un bail doit contenir ces documents techniques pour être valable.
(pour bail établit depuis début 2018)
> Le DPE
> Le Diagnostic Gaz
> Le Diagnostic Electrique

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